Dali Laghbabi
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-745-8745
Bureau :
Télécopieur :
1528 - 1544, Boul. des Laurentides,
Laval (Vimont)
No Centris 14529214
100 % loué. Revenus locatifs actuels de 381 150 $ avec potentiel d'augmentation attractif. Immeuble commercial comprenant 8 garages commerciaux au rez-de-chaussée et un vaste local au deuxième étage. Grand terrain avec vaste stationnement extérieur.
Voici une Excellente occasion d'acquérir un immeuble
commercial entièrement loué, générant des revenus locatifs
stables et intéressants. Les revenus étaient de 381 150 $
en 2025-2026. En plus de ses revenus actuels, l'immeuble
offre un potentiel de valorisation intéressant grâce à
l'évolution prévue des revenus locatifs au fil du temps.
L'immeuble comprend neuf espaces commerciaux, soit huit
locaux de type garage commercial au rez-de-chaussée ainsi
qu'un vaste local commercial situé au deuxième étage. La
bâtisse offre une superficie approximative de 10 000 pi²
par étage, pour une superficie totale d'environ 20 000 pi².
Sa construction en béton constitue un avantage important en
matière de solidité, de durabilité et d'entretien.
Détenue et soigneusement entretenue par le propriétaire, la
propriété a bénéficié d'un entretien régulier au fil des
années. Elle est implantée sur un grand terrain comprenant
une vaste aire de stationnement extérieur d'environ 20 000
pi², offrant une excellente fonctionnalité pour les
locataires, leurs employés et leur clientèle.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts.
Situé directement en façade du boulevard des Laurentides,
l'un des axes commerciaux importants de Laval, l'immeuble
bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité
avantageuse et d'un fort potentiel commercial.
La propriété se trouve à proximité de l'autoroute 440, de
nombreux commerces, restaurants, services et autres pôles
d'activités. Cette localisation stratégique, au coeur d'un
secteur commercial recherché de Laval, représente un
avantage considérable pour les entreprises qui y sont
établies.
Cet immeuble représente une occasion de choix pour un
investisseur désirant acquérir un actif commercial
entièrement occupé, générant des revenus immédiats, avec
des augmentations locatives prévues et un potentiel
intéressant de valorisation à moyen et à long terme.
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