Dali Laghbabi
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-745-8745
Bureau :
Télécopieur :
3242 - 3244A, Av. Bourassa,
Boisbriand
No Centris 27297316
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Nous vous présentons ce magnifique triplex de coin, entretenu avec soin et offert clé en main. Idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, il comprend deux logements 5½ et un logement 3½, ainsi qu'un garage double largeur et des stationnements privés. Situé dans un secteur recherché de Boisbriand, à proximité du Faubourg Boisbriand, des écoles, parcs, commerces, services et des autoroutes 15 et 440, il offre un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3244A : Poêle, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse; 3244 : Four encastré, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle; 3242 : Cuisinière Samsung, Lave-vaisselle, Hotte micro-ondes, Réfrigérateur de cuisine Samsun...
3244A : Poêle, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse; 3244 : Four encastré, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle; 3242 : Cuisinière Samsung, Lave-vaisselle, Hotte micro-ondes, Réfrigérateur de cuisine Samsung, Laveuse et sécheuse frontales LG. - Piscine hors terre.
Voir plus Voir moinsEffets personnel des locataires et meubles
Nous vous présentons ce magnifique triplex de coin
entretenu avec soin par son propriétaire.
Offert clé en main, il représente une occasion idéale
autant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur souhaitant acquérir un immeuble ayant
bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil
des ans.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique
recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité
résidentielle et proximité des services. À seulement
quelques minutes du Faubourg Boisbriand, vous profiterez
d'un vaste choix de restaurants, commerces, boutiques,
cafés, épiceries et services essentiels. La propriété se
trouve également à proximité de plusieurs écoles,
garderies, parcs et installations sportives, ce qui en fait
un secteur idéal pour les familles. Les déplacements sont
facilité grâce à un accès rapide aux autoroutes 15 et 440.
Composition de l'immeuble :
1- 3244A: 3½
2- 3244 : 5½
3- 3242 : 5½
Un garage double largeur et stationnement extérieurs privé.
Les principales améliorations réalisées selon les unités :
-2014 (3244A) : Logement entièrement rénové, incluant une
nouvelle entrée électrique et un nouveau compteur.
-2015 (3242) : Salle de bain refaite (plomberie, céramique,
ventilation, rangement laveuse-sécheuse et encastrées)
-2015 (3244) : Conversion d'une douche en garde-robe
-2015 (3244-3242) : Sablage et finition des planchers de
bois franc et 3244A flottant.
-2019 (3244A-3244-3242) : Réfection majeure des
stationnements et asphaltage complet
-2019-2020 (3242) : Cuisine entièrement rénovée
-2023 (3244) : Ajout d'un ventilateur 150 PCM avec sortie
extérieure, d'encastrées et d'une porte française
-2024 (3244) : Installation d'une fournaise, d'une
thermopompe centrale et remplacement d'une partie de la
ferblanterie
-2025 (3244-3242) : Nettoyage et restauration de la façade
(pierres et joints) ainsi qu'isolation de certaines
fenêtres 2025 : Piscine hors terre démonté, rehaussé et
remise aux normes de 1,2 m, avec installation d'un drain et
remplacement de la toile
Un immeuble soigneusement entretenue. Une opportunité a ne
pas manquer.
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